|
|
| Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону |
| Цена |
5 790 000 р. |
| Объект недвижимости |
Дом |
| Загородный населенный пункт |
Натальевка с. |
| Район |
Неклиновский |
| Площадь |
80,8 м2 |
| Арт. 137057919
Купи дом безопасно: — Страхуем титул. Расчёт после регистрации. Ипотека без справок. Обмен возможен. Не дозвонились? Напишите — я отвечу максимально быстро! Дом с дизайнерским ремонтом.
Продаётся дом в центре села Натальевка — идеальное место для комфортной жизни на природе с развитой инфраструктурой!
Ключевое преимущество: дизайнерский ремонт 2025 года и большой участок 22 сотки с хозяйственными постройками.
Технические характеристики:
Цифровые параметры:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадь дома: 80,8 м2;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадь участка: 22 сотки;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> количество комнат: 5;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> этажность: 1 этаж;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> год постройки: 1966;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> категория земель: ИЖС.</li></ul>
Планировка и особенности:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 5 комнат — удобно для большой семьи или приёма гостей;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> санузел в доме;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> гараж со смотровой ямой;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> газифицированный гостевой дом;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> летняя кухня;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> вместительный подвал для хранения;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> двор, позволяющий разместить до 4 автомобилей.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>
</li></ul>
Описание ремонта:
В 2025 году выполнен полный дизайнерский ремонт, дом полностью готов к проживанию:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> полностью заменена электропроводка;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> выровнены и усилены стены;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> утеплены полы;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> установлены натяжные потолки;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> смонтированы металлопластиковые окна;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> обустроена новая система освещения;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> установлен магистральный фильтр очистки воды.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>
</li></ul>
В доме остаётся вся мебель и бытовая техника:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> холодильник;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> газовая варочная панель;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> стиральная машина;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> электрокамин;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> система хранения в гардеробной.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>
</li></ul>
Описание дома и придомовой территории:
Кирпичный дом с газовым отоплением и камином — тепло и уютно в любое время года. Центральное водоснабжение, газ в доме, канализация — септик. На участке:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> плодоносящие деревья и кустарники;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> большой огород;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> гостевой дом — можно использовать для приёма гостей или сдачи в аренду;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> летняя кухня — идеально для отдыха в тёплое время года.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>
</li></ul>
Локация:
Дом расположен в центре с. Натальевка (Неклиновский р‑н, Ростовская обл.) на асфальтированной улице. В пешей доступности:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> магазин «Магнит»;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> аптека;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> почта;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> школа и детский сад;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> администрация;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> стадион;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> районная больница;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> пункты выдачи Ozon и Wildberries.</li></ul>
Всего в 5 минутах пешком — Миусский лиман, а в 5 минутах езды — побережье Азовского моря и детский оздоровительный центр «Спутник». Расстояние до центра города — 35 км.
Документы и готовность к сделке:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> документы проверены в Росреестре;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> нет ограничений и обременений;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> последняя смена собственника — 11 июля 2025 года;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 2 собственника;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> подходит под ипотеку и любые формы расчёта;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> возможна продажа части участка под ИЖС или коммерческое использование.</li></ul>
Почему работать с агентством «Самолет Плюс»? — это выгодно и надёжно!
Дом продаётся через агентство «Самолет Плюс»: все документы проверены перед началом продажи. Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной!<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Обмен — поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё. Предпочтительны 1–2‑комнатные квартиры.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Страхование титула — защитим от рисков утраты права собственности. ️</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Ипотека по двум документам — подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. (налоговые вычеты).</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Юридическая проверка — проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям. ️</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электронная регистрация — проведём сделку, не выходя из нашего офиса: сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 30 % наших агентов — это люди, которые когда‑то пришли к нам как клиенты. Они поняли главное: если умеешь выбирать недвижимость для себя, сможешь подобрать её и для других. Приходи. Обучение с нуля и наставничество.</li></ul>
Звоните или пишите прямо сейчас!
Готов организовать оперативный показ в удобное для вас время! ⏰ |
|
Объявление № 24249669
Дата подачи:
19 июня 2026 г. 0:26
Дата обновления:
19 июня 2026 г. 0:26
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
